1. "향후 부동산 투자 방향"
2. "프리미엄 오피스의 부상과 교외의 미래"
3. "로지스틱스와 데이터센터로 변화하는 부동산 시장"
고금리와 강달러 시대, 대체투자로 가치 찾아보기
부동산 시장은 고금리와 강한 달러의 영향을 받으면서 새로운 투자 기회를 모색하고 있습니다. 2023년 '불확실성의 시대 대체투자 전략'을 주제로 한 글로벌 대체투자 콘퍼런스(GAII 2023)에서 전문가들은 부동산 투자에 대한 새로운 가능성을 논의했습니다.
고금리와 리파이낸싱의 악재가 시장을 경색시키고 있지만, 부동산 전문가들은 이것이 고품질 자산에 저렴하게 투자할 수 있는 좋은 기회임을 강조합니다. Andrew 뷰익 브룩필드자산운용 전무 겸 동아시아 대표는 "고금리 상황이 상당 기간 지속될 것으로 전망한다"면서도 "부동산 펀더멘털이 여전히 견고하기 때문에 시장에서 오랫동안 활용 가능한 고품질 자산에 장기적으로 투자하는 게 우리의 전략"이라고 설명했습니다.
한국 시장의 불확실성과 투자 전략, 불확실성 속에서 찾는 투자 기회
부동산 시장에서 프리미엄 오피스의 중요성이 강조되고 있습니다. 뉴욕 맨해튼 서부에 위치한 프리미엄 입지의 사무용 빌딩은 임대료가 30% 정도 상승하며 프리미엄 입지의 중요성을 확인시켰습니다. 이러한 도시의 프리미엄 오피스는 계속해서 강요된 가치를 유지하고 있으며, 교외의 세컨더리 오피스는 서서히 사라지고 있는 추세입니다.
또한 전문가들은 교외 오피스의 소멸 후 로지스틱스와 데이터센터로 전환될 것으로 예측합니다. 기업의 백오피스로 사용되던 교외 오피스는 로지스틱스 및 디지털화에 따른 데이터센터로 활용될 가능성이 높습니다. 이러한 변화는 부동산 시장의 새로운 가능성을 열어줄 것으로 기대됩니다.
이러한 동향은 부동산 투자자에게 새로운 전략과 기회를 제시하고 있으며, 고금리와 경기 불확실성에도 불구하고 부동산 시장에서 가치를 찾고자 하는 투자자들에게는 높은 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.
