서울 서초구 방배5구역이 초품아 아파트를 포기하고, 그 자리에 체육·복지시설을 건립하기로 했습니다. 이로써 발목을 잡았던 학교 문제가 해소되어 내년 8월에는 정상적인 분양이 예정되었습니다. 방배5구역은 재건축 사업이 착공 이후 지연되었던 지역으로, 이번 변경으로 사업이 정상화될 것으로 기대됩니다. 서울시는 최근 학교 용지 변경 문제에 대한 제도 개선에 나서며 도시계획 상 학교 용지 선정을 새로이 고려하고 있습니다.
서초 방배5구역, 초품아 대신 체육·복지시설로 변신! 내년 8월 일반 분양 예정
서울 서초구의 방배5구역이 초품아(초등학교를 품은 아파트) 계획을 포기하고 새로운 모습으로 재탄생할 예정입니다. 이 지역의 재건축 사업에서 학교 문제가 발목을 잡았지만, 최근 도시계획 변경으로 학교 대신 체육·복지시설을 건설하게 되어 내년 8월에는 분양이 예정되어 있습니다.
방배5구역의 변화와 기대
방배5구역은 2010년에 정비구역으로 지정되었으며, 2013년에는 사업시행계획이 인가되었습니다. 현대건설이 시공을 맡아 '디에이치 방배'라는 이름으로 29개 동과 3065가구의 대단지 아파트로의 변화를 꿈꾸고 있었습니다. 그러나 착공 이후 교육청의 초등학교 신설 어려움으로 사업이 지연되었습니다.
이에 서울시와 서초구청, 방배5구역 조합은 학교로 계획되었던 용지에 다목적 체육시설과 사회복지시설을 건설하기로 결정했습니다. 이로써 학교 문제를 해결하고 지역 사회에 더 유익한 시설을 마련하게 되었습니다.
도시계획의 변화와 이후 전망
서울시는 학교 용지 변경 문제를 고려하여 앞으로는 교육청의 중앙투자 심사를 통과한 경우에만 도시계획 상 학교 용지로 선정하기로 했습니다. 이전에는 학교가 들어설 것으로 예상되는 용지를 '공공 공지'로 선정하여 활용할 계획이라고 밝혔습니다. 이로써 학교 건립 문제로 인한 사업 지연을 최소화하고 지역 발전을 촉진할 수 있을 것으로 기대됩니다.
서초구 외 다른 지역에서의 유사 사례
방배5구역 이외에도 서울의 다른 지역에서도 학교 용지를 둘러싼 논란이 이어지고 있습니다. 성동구, 은평구, 송파구, 강동구 등에서도 학교 건립에 따른 문제로 재건축 사업이 지연되거나 변화해가고 있습니다. 서울시는 이러한 문제를 해결하기 위해 적극적으로 제도를 개선하고 새로운 방향으로 나아가고 있습니다.
종합적인 내용과 향후 전망
방배5구역의 도시계획 변경으로 인해 지역 발전과 주민들의 기대감이 상승하고 있습니다. 내년 8월에 예정된 분양을 통해 이 지역은 새로운 아파트 단지로서 주목받게 될 것으로 예상됩니다. 도시계획의 유연성을 통해 발생한 이러한 변화가 서울 전역에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
